存量房贷利率迎归下调,100万房贷每月将少还59元
发布日期:2024-03-29 05:03:21
作者:kaiyun官网登录入口

  归源:中国网财经

  [#存量房贷利率迎归下调#,存量#100万房贷每月将少还59元#]记者从多家银行处了解,房贷2024年1月1日起,利率多数存量房贷利率将迎归下调,迎归月将元调整幅度为10个基点。下调即从4.3%降至4.2%(当前,少还五年期以上LPR的存量报价利率)。

  据测算,房贷房贷利率下降10个基点后,利率以贷款100万元、迎归月将元期限30年、下调等额本息方式还款的少还个人贷款为例,每月的存量月供将由4948.71元降为4890.17元,减少58.54元;利息总额将从78.15万元降为76.05万元,房贷减少2.05万元。利率

  同时,本次调整与今年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突!     

  据悉,在去年9月下旬,中国人民银行和国家金融监督管理总局发出通知表示,对超过22万亿元的存量房贷进行调整,平均房贷利率降幅达到0.73个百分点,惠及1.5亿人。         

  因此,很多购房者也从5%以上甚至6%的利率“高岗”上得到贷款利率下调,大幅度的减少了购房者们对房贷的还款压力。同时,在彼时的调整中,不少购房者的房贷利率降至了4.3%。         

  “自己们当前的房贷利率是由5年期LPR+加点组成,2023年9月份的调整是对存量首套房贷利率中的‘加点’给予下调,但本次即将迎归调整的是对LPR利率下调。”工商银行上海某支行网点从业人员对中国基金报记者解释称,2024年1月1日,是大多数购房者房贷利率重新定价的日子,因此,不少购房者的房贷利率也会从4.3%调降至4.2%,即下调10个基点。(中国基金报)